一、鑒定房屋概況

該廣州市花都區(qū)廣州創(chuàng)建混凝土有限公司3方樓式雙線房屋1～3層鋼結(jié)構(gòu)(以下簡稱：該鑒定區(qū)域)主體為鋼結(jié)構(gòu)。該鑒定區(qū)域主體以H型鋼梁、H型鋼柱構(gòu)件承重，首層H型鋼柱構(gòu)件底部與水泥柱墩連接，H型鋼梁構(gòu)件與主體建筑H型鋼柱構(gòu)件采用牛腿搭接與焊接的方式連接，首層東西面H型鋼柱構(gòu)件間采用3條雙重角鋼拉結(jié)，其余層采用2條單角鋼拉結(jié)。該房屋板面為花紋鋼板樓板，H型鋼梁構(gòu)件與H型鋼梁構(gòu)件、H型鋼梁構(gòu)件與工字型鋼梁構(gòu)件采用焊接的方式連接。部分二層樓板用空心圓管柱支撐，空心圓管柱與主體鋼結(jié)構(gòu)無連接。一層高為5.0m，二層高為3.9m，三層高為2.7，總長度為12.3m，總寬度為10.6m。

二、鑒定房屋主要現(xiàn)狀

根據(jù)現(xiàn)場檢查情況，現(xiàn)狀情況如圖所示。

三、房屋鑒定結(jié)論

綜上所述，根據(jù)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》(GB 50292-2015)，評定廣州市花都區(qū)廣州創(chuàng)建混凝土有限公司3方樓式雙線房屋一層、二層、三層鋼結(jié)構(gòu)的安全性等級評定為C級，不符合國家現(xiàn)行標準規(guī)范的安全性要求，影響整體安全，應(yīng)采取措施，有極少數(shù)構(gòu)件必須立即采取措施。

四、房屋鑒定處理意見

1、鋼結(jié)構(gòu)銹蝕部位，應(yīng)委托具備相關(guān)資質(zhì)的施工單位進行相應(yīng)的修繕施工。

2、對不滿足現(xiàn)行承載力計算要求的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，應(yīng)委托具備相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計及施工單位進行相應(yīng)加固設(shè)計及施工。

3、房屋使用期間應(yīng)注意定期維護檢查，如發(fā)現(xiàn)構(gòu)件出現(xiàn)明顯的開裂、變形或沉降等異常情況應(yīng)進行修復(fù)或補強處理;

4、未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計許可，不得改變使用功能。

5、如需進行涉及結(jié)構(gòu)荷載較大變化的改造(加層、改變使用功能等)，應(yīng)委托具備相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計及施工單位進行相應(yīng)的設(shè)計及施工。