一、鑒定房屋概況

中國人民解放軍95269部隊24分隊器械室，據委托方提供的資料和我司對現場的勘查，上述房屋建于90年代，為五層鋼筋混凝土結構，主體結構以鋼筋混凝土柱、梁、板承重;180mm磚墻圍護及分隔;現澆鋼筋混凝土樓板屋面。房屋的平面布置規則，呈矩形?，F該房屋器械室作倉庫使用，建筑面積約146m2。

上述檢查部位所在房屋坐東向西。外墻面貼瓷磚飾面;內墻面為混合砂漿抹灰、掃白;室內地面貼瓷磚飾面;木門，鋁合金窗。

二、鑒定房屋主要現狀

根據現場檢查情況，現狀情況如圖所示。

三、房屋鑒定結論

綜上所述，器械室上部承重結構安全性等級評定為Cu級、使用性等級評定為As級，可靠性等級評定為C級。圍護系統安全性等級評定為Au級、使用性等級評定為As級，可靠性等級評定為A級。

因此該建筑物器械室的結構整體可靠性等級評定為C級，可靠性不符合本標準對A級的要求，顯著影響整體承載功能和使用功能，應采取措施，且可能有極少數構件必須及時采取措施

1、定期對房屋進行維修保養，以延長房屋的使用壽命。

2、加強結構在后續使用過程中的維護和管理，如發現構件出現耐久性損傷應進行修補處理。

3、對承載力不足的梁、板、柱構件，應委托具備相關資質的設計及施工單位進行相應加固設計及施工。

4、未經技術鑒定或設計許可，不得隨意改變結構的用途和使用環境。