一、鑒定房屋概況

中山市南頭鎮(zhèn)將軍村光明北路富城北街13號(hào)之二房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)，據(jù)悉該房屋建造于2007年，房屋主體為三層框架結(jié)構(gòu)，主體結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土柱、梁及板等承重構(gòu)件共同承重，由180mm、120mm厚磚墻圍護(hù)及分隔，現(xiàn)該房屋作住宅使用，建筑面積約356.39㎡。

該房屋坐東朝西，內(nèi)墻面混合砂漿抹灰、掃白，外墻面貼馬賽克瓷磚;室內(nèi)地面部份鋪設(shè)釉面磚;門為鐵門;窗為鋁合金窗。

二、鑒定房屋主要現(xiàn)狀

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查情況，現(xiàn)狀情況如圖所示。

三、房屋鑒定結(jié)論

依照《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(城住[84]第678號(hào))，評(píng)定中山市南頭鎮(zhèn)將軍村光明北路富城北街13號(hào)房屋為“基本完好房”。

四、房屋鑒定處理意見

1、宜對(duì)房屋有損壞的部位進(jìn)行修復(fù)處理;定期對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，以延長(zhǎng)房屋的使用壽命。

2、房屋所有人或使用人應(yīng)對(duì)房屋加強(qiáng)檢查，若發(fā)現(xiàn)有異常情況，應(yīng)及時(shí)采取安全措施進(jìn)行處理并報(bào)告有關(guān)部門。