綜合現場檢查、檢測和驗算結果，依據《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-1999）之規定對該房屋的各子單元可靠性鑒定評述如下：

地基基礎：

上部承重結構構件未發現有因地基基礎不均勻沉降而引起的構件變形、開裂等損壞現象。故地基基礎子單元的安全性等級評為Au級，使用性等級評為As級，可靠性等級評為A級。

上部承重結構：

根據現場檢查、檢測結果及驗算結果分析，該房屋框架柱軸壓比部分不滿足規范要求；抽檢的框架柱配筋部分不滿足承載力要求；混凝土鋼筋梁配筋滿足承載力要求；現澆板配筋不滿足承載力要求；主體與地臺交接處有開裂現象，主體與陽臺有分離現象；抽檢的框架柱混凝土強度部分不滿足規范要求；抽檢的框架梁混凝土強度均不滿足規范要求。故上部承重結構子單元的安全性等級評為Cu級，使用性等級評定為Cs級，可靠性等級評為C級。

圍護結構系統：

圍護墻體有開裂損壞現象。故圍護結構系統子單元的安全性等級評為Bu級，使用性等級評定為Bs級，可靠性等級評為B級。

根據上述各子單元可靠性評定，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（50292-1999）的要求，該房屋現時的可靠性等級評定為III級。可靠性不符合本標準對Ⅰ級的要求，顯著影響整體承載功能和使用功能。需對該房屋進行加固處理。