綜合現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)和承載力驗(yàn)算分析，依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）之規(guī)定對(duì)該房屋的可靠性評(píng)述如下：

地基基礎(chǔ)：

該房屋未發(fā)現(xiàn)有因地基基礎(chǔ)不均勻沉降而引起的承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形、開裂等損壞現(xiàn)象。故地基基礎(chǔ)子單元的安全性等級(jí)評(píng)為Au級(jí)，使用性等級(jí)評(píng)為As級(jí)，可靠性等級(jí)評(píng)為A級(jí)。

上部承重結(jié)構(gòu)：

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果，該房屋框架柱軸壓比滿足規(guī)范要求；抽檢的框架柱配筋滿足承載力要求；抽檢的框架梁的配筋滿足承載力要求；現(xiàn)澆板配筋滿足承載力要求。抽檢的框架柱、梁及現(xiàn)澆板的混凝土強(qiáng)度不滿足原設(shè)計(jì)要求；現(xiàn)澆板局部有開裂及滲水現(xiàn)象。故上部承重結(jié)構(gòu)子單元的安全性等級(jí)評(píng)為Bu級(jí)，使用性等級(jí)評(píng)定為Bs級(jí)，可靠性等級(jí)評(píng)為B級(jí)。

圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)：

圍護(hù)、間隔墻體未發(fā)現(xiàn)有開裂現(xiàn)象。故圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)子單元的安全性等級(jí)評(píng)為Au級(jí)，使用性等級(jí)評(píng)定為As級(jí)，可靠性等級(jí)評(píng)為A級(jí)。

根據(jù)上述各子單元可靠性評(píng)定，依照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（50292-1999）的要求，該房屋現(xiàn)時(shí)的可靠性等級(jí)評(píng)定為Ⅱ級(jí)。可靠性略低于本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)Ⅰ級(jí)的要求，尚不顯著影響整體承載功能和使用功能，故該區(qū)域結(jié)構(gòu)承載力滿足加裝電梯的使用要求，建議委托方增加電梯應(yīng)聘請(qǐng)有專業(yè)資質(zhì)的公司出具設(shè)計(jì)圖紙。