1、以鑒定結(jié)果為依據(jù)

方案須經(jīng)綜合分析檢測鑒定結(jié)果后再進(jìn)行設(shè)計；應(yīng)根據(jù)具體情況及條件選擇加固方案，以增強(qiáng)建筑整體性、改善構(gòu)件受力狀況為目的對建筑進(jìn)行整體加固、區(qū)段加固或構(gòu)件加固。

2、消除不利影響因素

對于建筑加固改造構(gòu)件的布置，無論是否為新增構(gòu)件，都應(yīng)減少甚至消除整體的不利影響因素，防止由于局部加強(qiáng)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)剛度或強(qiáng)度突變。

3、確保加固可靠

新增構(gòu)件與原有構(gòu)件之間的連接須牢固可靠；如新增抗震墻、柱等豎向構(gòu)件時，應(yīng)有可靠的基礎(chǔ)。

4、材料強(qiáng)度提升

若所用建筑加固改造構(gòu)件的材料類型與原結(jié)構(gòu)一致，其強(qiáng)度等級須不低于原結(jié)構(gòu)材料的實際強(qiáng)度等級。

5、拆除多余隱患構(gòu)件

堅決拆除不符合鑒定要求的女兒墻、門臉、出屋頂煙囪等存在較大安全隱患的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件，必須保留時須盡量降低其高度并采取可靠加固措施。

建筑加固改造的施工難點

由于加固改造施工環(huán)境與新建工程有所不同，是在已建成建筑中進(jìn)行施工，故其施工時常受客觀條件制約，具體常體現(xiàn)在以下3點：

1、因機(jī)械設(shè)備、管道、消防和原有結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的限制，導(dǎo)致操作空間狹窄、擁擠，無法施工作業(yè)；

2、施工時不能影響被加固建筑物使用者的正常生產(chǎn)或生活；

3、施工前混凝土或其他受力結(jié)構(gòu)本身存在安全隱患，施工中對構(gòu)件進(jìn)行修整安全性更難保證。

建筑加固改造的預(yù)應(yīng)力加固技術(shù)概念

體外預(yù)應(yīng)力體系是后張預(yù)應(yīng)力體系的重要的分支之一，是一種使用完全位于構(gòu)件主體截面以外的預(yù)應(yīng)力束來對構(gòu)性施加預(yù)應(yīng)力的結(jié)構(gòu)體系。雖然國內(nèi)從90年代已對技術(shù)進(jìn)行研究。并用于工程項目中,但由于其技術(shù)難度大，一直沒有被推廣使用，伴隨著工藝技術(shù)發(fā)展、材料性能不斷提高，體外預(yù)應(yīng)力加固技術(shù)得到了廣大專家學(xué)者的認(rèn)可，該技術(shù)最終寫入混凝土結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固設(shè)計技術(shù)規(guī)范GB50367-2013，該技術(shù)適用于梁、樓板、拔柱、水池池壁加固補(bǔ)強(qiáng)，在改造工程中拔柱、拆除承重墻,減小梁的截由高度加固中也被越來越多采用。

建筑加固改造的預(yù)應(yīng)力加固技術(shù)優(yōu)勢

與其它常見的加固方法（如粘貼鋼板、粘貼碳纖維布等）相比，技術(shù)是一種主動的加固技術(shù)，除了提高結(jié)構(gòu)承載能力以外，還可以增大結(jié)構(gòu)的剛度，減小結(jié)構(gòu)過大的撓度，釋放構(gòu)件內(nèi)部過大的應(yīng)力，調(diào)整結(jié)構(gòu)的幾何形狀和受力狀態(tài)，這些都是其它加固方法所無法實現(xiàn)的作用。

 體現(xiàn)在：體外預(yù)應(yīng)力加固能達(dá)到立即見效目的，隨著預(yù)應(yīng)力施加，裂縫寬度隨即變小，大梁產(chǎn)生反拱，構(gòu)件原有鋼筋的應(yīng)力隨即變小，屬于主動加固法。對于下?lián)问筋A(yù)應(yīng)力補(bǔ)強(qiáng)拉桿法，還可同時加固正截面強(qiáng)度和斜截面強(qiáng)度。它還有一個明顯的優(yōu)點是可以用于超筋截面的加固。

非預(yù)應(yīng)力加固法（粘鋼、粘貼碳纖維布）為被動加固法，加固后要待大梁的變形繼續(xù)增加以后才能逐漸到作用，所以加固以后裂縫寬度和撓度仍會繼續(xù)增加，而且正截面強(qiáng)度和斜截面強(qiáng)度一般不能同時得到加強(qiáng)。