由于建筑的發展，高、大的體形和外墻面材料的變化，外墻面滲漏問題更加突出了。尤其在沿海地區，常年雨量大，臺風多，雖然外墻雨水會迅速流去，但隨風的作用，雨水會沿著外墻的孔隙和微細裂紋漸漸滲到室內，它不但損害結構，損害飾面層，更嚴重地影響人們正常的生產、生活。

外墻的防水層受自然界影響大，高溫熱老化，冬季凍融，驟冷驟熱，又受墻體及建筑結構的正常變形開裂的影響，與墻面還要粘結牢固，與面層也要粘結不脫落等，所以外墻防水，不但要釆用合理的材料，還要求合理的構造。

墻面防水層應設在墻體外面，它要保護墻體免受雨水的侵害和雨水侵入室內，因此要求防水層既有較大粘結力，又有一定適應墻體變形能力、避免防水層被拉裂。同樣，也要求墻體飾面材料與墻體結構層粘結牢固和經受熱老化的能力。

飾面層有柔性的涂料層和剛性的面磚、大理石層（干掛），主要由建筑設計要求來選擇。柔性涂料層對墻面負荷小，涂料有一定防水作用，尤其采用高性能彈性涂料，防水效果更好。面磚、大理石面層，則要求防水層完整。既與墻體粘結牢固，適應墻體開裂變形，又要與面層粘結牢固，這對防水層材料性能的要求就更高了。因此選材優先考慮有品質保障的一線品牌。