根據建筑物裂縫產生的原因，大致可分為以下五類：

1、收縮裂縫：由于干、濕材料的變化，一般在墻體上呈網狀，在界面上可能形成兩種不同的材料。

1）干縮裂縫：在混凝土養護結束一段時間或澆筑后一周左右出現；

2）塑性收縮裂縫：混凝土在凝結前由于水分迅速流失而產生的收縮裂縫；一般在大風和干熱天氣，裂縫為中等寬度，長度不一，較短的裂縫長度為200mm-300mm；較長的裂紋長度為2000mm-3000mm，寬度為10mm-15mm。互不連貫狀態。

2、溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起的，一般在房屋頂層（平屋頂）沿圈梁的水平裂縫、沿窗 角的豎裂，沿窗角或內縱墻的對角斜裂（房屋兩端多，中間基本沒有）；也有 沿附墻煙囪的界面上。

3、沉降裂縫：地基不均勻沉降引起的墻體正、倒八角傾斜裂縫；砂漿粉化和壓縮引起的上部水平裂縫；鋼筋混凝土梁因軸承沉陷引起的豎向裂縫等。

4、變形裂縫：由變形引起的墻體橫向裂縫、縱橫墻連接處的豎向裂縫、傾斜引起的裂縫等。

5、結構裂縫：又稱荷載裂縫，如梁下墻柱多處豎向裂縫；梁、板主筋跨中橫向水平裂縫、斜裂縫、貫通裂縫；支座邊緣剪切斜裂縫；拉桿橫向裂縫等。