本工程位于廣東省廣州市吉祥路，始建于90年代初，原設(shè)計(jì)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地上27層，地下室原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)為地下四層(負(fù)一層局部帶有夾層)，改造前僅完成地下室四層結(jié)構(gòu)主體的施工，新改造設(shè)計(jì)地上33層，地下室由四層改為五層，原第四層（人防層）保留。

施工簡(jiǎn)要

1.拆除和改建地下室負(fù)三層以上梁板結(jié)構(gòu)，拆除部分墻、柱；

2.豎向結(jié)構(gòu)改造加固。

3.新建樓板，局部新建墻、柱。

施工順序

本工程遵守“從下到上一拆一建”、“先加固、，后拆除”、“中間先拆，周邊跳拆”、“拆除加固與新建交替”的施工原則，有效的解決了梁板柱鋼筋在接頭處的錨固困難的問(wèn)題，同時(shí)該施工原則也有效的利用了原有結(jié)構(gòu)自身防護(hù)支承作用功能解決地鐵等周邊已有建筑物的問(wèn)題，確保各分項(xiàng)工程交叉作業(yè)順利進(jìn)行。

（1）立面豎向施工順序圖

拆除加固施工立面圖

（2）平面施工順序圖

拆除加固施工平面圖

（3）逆作法

為滿足工期需要，現(xiàn)場(chǎng)擬定上部結(jié)構(gòu)與地下室改造工程同步進(jìn)行，對(duì)所有豎向構(gòu)件從首層節(jié)點(diǎn)從上往下加固至負(fù)一層板面后，上部結(jié)構(gòu)開(kāi)始往上施工，同時(shí)地下室豎向構(gòu)件從下往上加固，在負(fù)一層收口。原定180天的地下室改造通過(guò)逆作法，短短兩個(gè)月既交付首層進(jìn)行上部結(jié)構(gòu)施工，大大節(jié)約了工期，為業(yè)主創(chuàng)造了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

本工程2012年8月進(jìn)場(chǎng)施工，地下室改造配合人防、消防等所有施工，2015年6月交付甲方投入使用，得到了各方的一致好評(píng)。

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